北京小汤山和通州两块并不大也不具重要地理位置的地块因为任志强参与竞标而变得名声大噪，多年以来都未在北京拿到地块的华远重新表达了回归北京市场的愿望。

　　小汤山标地

　　7月16日，北京市昌平区小汤山和通州区马驹桥镇两宗地快在市土地管理储备中心现场投标。其中，小汤山地块开标底价为2.581亿，马驹桥地块的开标底价为5.3亿，华远分别报出了4.9219亿和11.397亿的全场最高价。

　　资料显示，北京市昌平区小汤山镇居住、多功能用地项目用地占地面积30178平方米，规划建筑面积70313平方米。该宗地将配建建筑面积2400平方米的“公共租赁住房”，其套型面积控制在60平方米以内，由政府指定单位按5500元/建筑平方米的价格进行回购。现场开标底价2.581亿，四家开发企业参与投标，分别是北京青年房地产开发有限公司、北京市华远置业有限公司、北京翰宏基业房地产开发有限公司和北京房地置业发展有限公司。而北京市华远置业有限公司的报价最高,为4.9219亿,比位居第二的北京翰宏基业房地产开发有限公司高出1.5469亿。

　　另一投标地块为北京市通州区马驹桥镇物流基地生活配套区C-13居住用地（A地块），土地面积147255平方米，建筑面积243149平方米，七通一平的形式供地，开标底价5.3亿。参与投标的开发企业共6家，包括北京市住总房地产开发投资有限公司、中国水电建设集团、北京东亚新华投资有限公司、北京首都开发股份有限公司、北京鸿坤伟业房地产开发公司和华远置业。该地块底价为5.3亿,华远置业以11.0397亿的报价居于首位,北京首都开发股份有限公司出价次之,为9.1983亿。

　　按照目前华远的出价，小汤山地块楼面价为7000元/平方米,溢价率为190.7%。通州区马驹桥地块的楼面价为4540元/平方米,溢价率为208.3%。

　　事实上，即使是全场最高的报价，华远竞标的这两块地仍然显得划算。今年3月15日,在小汤山镇,北京金科兴源置业与北京纳帕投资联合体以23亿元拿下常兴庄村一居住用地,楼面价折合15101元/平米，3月17日，通州马驹桥亦庄新城V街区项目用地拍卖,楼面价是8650元/平方米。

　　北京土地新政

　　从目前看上去，华远出价最高，胜算也最大，但不到最后一刻，谁都无法断定，任志强就能将两块地块顺利拿走。

　　任志强自己也在微博中表示，价格因素只占这两块土地竞标条件的25%。还有75%是综合打分，主要是评比参与竞拍企业的资质、财务状况等等。

　　但就在不久前，任志强尚在北京上演的多次地王争夺战中慨叹：“自2001年起，华远在所有的公开拍卖中都只有失败，我们无法承受这样的天价，只好承认自己的无能，于是转入二、三线城市，希望不是凭胆量而是凭品牌取胜。”

　　而如今，华远重返北京土地的争夺，这内中的变化源于于北京土地出让方式的巨大变革。

　　今年3月20日，北京市国土资源局发布土地供应新措施，其中在土地竞买条例当中，将增加配建保障性房和承担公益性设施建设等要求，今后北京土地拍卖也将不再只是价高者得。

　　事实上，此次与华远竞争的还有北京住总、首开股份这样的老牌房企，他们同样在北京开发多年，积累了不少经验，尤其是北京住总，在政策房的开发建设方面，更是数量不小，其综合实力也不亚于华远，他们都将是华远最直接的竞争对手。

　　但不可否认的是，北京土地出让方式的变革不仅大大降低了地王出现的几率。同样，也让类似于华远这样的北京老字号房企再也不用担心资金不如央企而失去在一线城市拿地的机会了。

　　6月25日上午，在9家房企投标北京市顺义区马坡东侧(地块二)居住项目用地时，北京老牌国企北辰实业也最终以12.56亿元的最高价摘得该地块。而在此之前，北辰也同样多年未在北京土地市场竞得土地了。